住宅ローンの金利及び返済額の計算

住宅ローンの金利を比較した場合、地方銀行より、都市銀行の方が金利は低く設定されています。銀行により多少のバラつきはありますが、金利を比較した例として、都市銀行の変動金利方式：2.875%、固定金利選択方式：3.90%(10年)で地方銀行の変動金利方式：3.125%固定金利選択方式：3.40%〜4.10%位となっています。住宅ローンの返済額の計算は銀行のサイトに住宅ローン返済額計算といったページがあり、そこで必要情報を入力すると返済額を計算してくれます。住宅購入の計画を立てる時や借り換え行う場合などに利用できます。また、インターネット上には、各銀行の金利や特典を比較したサイトが多くあるので借り換えの時など便利です。

新生銀行の住宅ローン特典

住宅ローンの特典としては新生銀行の住宅ローンが評価よいです。新生銀行の住宅ローン特典は「繰上げ返済手数料が無料」、「保証料が無料」といったものがあります。通常、保証料として６０万円程度かかるのが一般的なので、これが無料というのは、かなり大きな特典です。

住宅ローンの税金控除について

住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか控除されるという制度があります。所得税が控除される減税制度で、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。最長10年（または15年）間、で、最高160万円を所得税から差し引ける（控除する）制度です。購入・入居の翌年に確定申告をすることで、控除額分が還付されます。控除額の計算は「1年間の控除額=住宅ローンの年末残高 × 控除率」です。

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