フラット35とは？～金利を比較することが大事

フラット35とは、住宅金融支援機構がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローンの事です。借り換えを行なう場合は銀行の金利を比較することが大事です。フラット35（保証型）、オリックスフラット35についてもお伝えします。

フラット35の金利について

フラット35とは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローンの事で、フラット35とフラット35（保証型）があります。利用者にとっては、金利が長期固定、返済期間が20～35年、保証料が不要、繰上げ返済手数料が不要等のメリットがあります。金利は金融機関毎に異なり、フラット35(21年以上)で2.8%から3.2%位です。都市銀行と地方銀行の金利を比較した場合、都市銀行の方が金利は低くなっています。

オリックスフラット35の例

また、オリックスフラット35のようにローンを組んだ場合の特典がある銀行もあります。ちなみにオリックスフラット35の特典はヨドバシカメラ全店およびヨドバシ・ドット・コムで利用できるヨドバシゴールドポイントを、融資金額に応じて最大10万ポイントプレゼントされます。（例：1000万以上2000万未満の融資で30,000ポイント）

フラット35（保証型）について

フラット35（保証型）は、金融機関が提供する住宅ローンに対して住宅金融支援機構が保険を引き受けることにより実現した長期固定金利の住宅ローンです。最長35年の長期固定金利の住宅ローンで融資額は100万円～8,000万円までが可能です。建設費や購入価額（消費税を含む）の100％がご融資の対象となります。通常の住宅ローンで必要となる保証料はかかりません。借り換えが行なえるのは、フラット35（保証型）で、三菱東京UFJ銀行が融資しています。尚、借り換えを行なう場合は銀行の金利を比較し、金利の低い銀行を選ぶ事が大事です。

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