住宅購入にあたっては流れをしっかりと把握する！
住宅購入の流れについてお伝えします。特にローン契約が済み、登記などでは様々な諸費用がかかります。税金については、頭金を親に援助してもらった場合は贈与税が発生します。さらに確定申告では住宅ローンの控除が受けられますので要チェックです。
住宅購入の流れ〜まずはじめに
住宅購入の流れは、1番目は、理想のマイホームを選ぶための条件を整理する。住宅選びのための準備期間です。集めた情報と頭金と税金より住宅購入の計画を立てます。2番目は、物件を探しで自分で整理した条件を基に、理想的な物件を探します。3番目は、物件・購入業者に相談するで、理想的な物件を見つけたら、仲介業者などに物件購入の相談をします。
住宅購入の流れ〜申し込みほか
4番目は、購入の申し込みで、再度、資金計画（頭金）等をチェックします。5番目は、不動産売買契約で、重要事項の説明を受け、購入物件について十分理解したうえで、契約書の確認と署名捺印し、売主へ手付金を支払います。6番目は、住宅ローン申込みです。
住宅購入の流れ〜ローン契約・登記・確定申告
7番目は、ローン契約で金融機関と、ローン契約を結びます。8番目は、ローン実行・残金決済で、金融機関の正式承認が下りたら、ローンの実行が行われます。残金を支払い（手付金以外の自己資金と融資実行金で売買代金の全てを支払います。）、司法書士に登記を依頼し登記が終われば、鍵をもらってお引越しという流れになります。9番目は、登記で、登記を依頼した司法書士が、登記を行います。諸費用は、売買契約関連に印紙税、媒介手数料が必要で、登記関連の諸費用は、登録免許税、司法書士報酬、土地家屋調査士報酬等が必要でローン契約時の諸費用として、ローン保証料、務手数料。印紙税等が必要です。税金は、確定申告と贈与税があります。確定申告を行う事で、住宅ローンの控除を受けられます。贈与税は住宅を購入する際に、頭金のために、親に援助してもらう場合に、その援助資金が一定額を超える場合、贈与税が発生します。
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